Аукцион должников пристав

Содержание

Как купить конфискованный или арестованный автомобиль

Аукцион должников пристав

10.02.2020 | 117809 просмотров

Среди арестованного и конфискованного имущества можно найти практически любую вещь — от одноразовой посуды до целых зданий. Попадаются среди «конфиската» и легковые автомобили. Причем периодически могут встречаться приличные экземпляры по интересной цене. Разберемся где, как и за сколько можно купить автомобили, перешедшие в руки государства.

Откуда берется «конфискат»

Есть две основные причины, по которым автомобили попадают в руки государства и реализуются им для получения денег.

Чаще всего транспортные средства принадлежали какому-нибудь преступнику или правонарушителю и изымаются у него судебными приставами по решению суда.

За счет арестованных или конфискованных машин гасятся задолженности по налогам, штрафам, алиментам, перед государством, кредиторами, сотрудниками предприятий и т. п.

Конфискация имущества есть принудительное безвозмездное изъятие и обращение в собственность государства на основании обвинительного приговора. Статья 104.1 УК РФ.

Другая частая причина — нарушение таможенного законодательства, когда товар ввезли, но реализовать его на территории России собственник не имеет права. Сейчас стал появляться еще один источник подержанных автомобилей, перешедших к государству, — штрафстоянки.

Когда арестованный автомобиль находится на них так долго, что набежавшая сумма за хранение превышает стоимость самой машины, и владельцы просто бросают их.

Такие машины признаются судами бесхозными и реализуются для освобождения места и возврата затрат владельцам штрафстоянок.

Кто продает конфискованное имущество

Все имущество, которое попало к государству и подлежит реализации, проходит через Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) и его территориальные органы. Весь процесс регулируется постановлением Правительства от 30.09.2015 № 1041 «О порядке реализации имущества, обращенного в собственность государства…».

Росимущество может продавать вещи самостоятельно или с привлечением специализированных организаций — организаторов реализации (электронная площадка, оператор электронной площадки).

Кто может купить «конфискат»

Законом не установлено никаких ограничений для участников в приобретении имущества. Ими могут быть физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели, граждане России и иностранцы. Причем участие в покупке проходит полностью на безвозмездной основе, деньги нужно отдавать только за сам товар.

Где искать информацию о конфискованных автомобилях

Вся информация о реализации имущества в обязательном порядке размещается на официальном сайте Росимущества и сайтах его территориальных органов в разделе «Продажа», в подразделе «Продажа арестованного, конфискованного и иного имущества».

С помощью поисковой формы можно задать параметры территории и вида имущества (в нашем случае транспортные средства). Также информация о реализации есть на официальном сайте торгов в подразделе «Продажа государственного и муниципального имущества».

Где покупать конфискованные автомобили

Поскольку автомобили чаще всего относятся к имуществу стоимостью более 10 000 рублей, то их продают через аукционы в электронной форме. В каждом извещении Росимущества есть информация о том, какой оператор на какой электронной площадке занимается его реализацией.

Операторов электронных площадок ограниченное количество — сейчас их всего восемь. Все они перечислены в перечне, утвержденном распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447-р.

Стоимость «конфиската»

Цену реализуемых автомобилей устанавливает непосредственно Росимущество, ориентируясь на их рыночную стоимость. И это в принципе не очень интересное предложение.

Но вот если в течение определенного срока, выделенного на прием заявок участия в торгах, спрос на лот отсутствовал, то происходит поэтапное снижение цены на 30, 60 и даже 90%.

Причем на каждый этап отведено не более десяти дней, то есть эти три этапа должны быть пройдены за 30 дней.

Также цена лота будет зависеть от способа реализации имущества. При проведении аукциона первоначальная цена повышается, и выигрывает тот, кто предложил максимальную.

Этот принцип работает на каждом этапе, даже когда первый тур торгов прошел впустую, то на втором цена снижается, но выигрывает тот участник, кто предложил больше других.

Другой способ продажи — реализация на комиссионных началах, когда выигрывает первый участник, согласившийся на предложенную цену. Если таких не нашлось, то продавец снижает цену на 15% и ждет покупателя, пока не истекут 30 дней.

Как купить «конфискат»

Площадки по продаже «конфиската» разные, но правила работы у них почти одинаковые, поскольку эта сфера регулируется государством.

Участник электронного аукциона должен пройти регистрацию на той электронной площадке, на которой размещено извещение о реализации соответствующего имущества. Для участия в торгах он должен иметь квалифицированную электронную подпись и выполнить ряд типовых условий. Их перечень содержится в каждом информационном сообщении.

Одно из главных — внесение задатка, размер которого определяется для каждого лота и может начинаться от 1000 рублей. Также оговариваются время проведения аукциона, даты начала и окончания приема заявок, подведения итогов приема заявок и подведения итогов аукциона.

Один участник может подать только одну заявку на участие в торгах одного лота.

После завершения аукциона, результаты которого публикуются на сайтах Росимущества и электронных площадок, через 5-10 дней с победителем торгов заключается договор купли-продажи имущества.

Внесенный покупателем задаток засчитывается в счет оплаты покупки, остальное нужно доплатить. Иным участникам аукциона задаток возвращается.

Передача транспортного средства оформляется актом приема-передачи.

Особенности покупки конфискованных автомобилей

В покупке «конфиската» есть привлекательные стороны в виде хорошей цены, юридической чистоты товара и прозрачности сделки. Но наряду с этим имеется и несколько скользких моментов, про которые не стоит забывать.

По правилам, оценивать техническое состояние выставленного лота должен продавец. Но у сотрудников Росимущества не всегда хватает времени и компетенции для диагностики автомобиля, поэтому есть вероятность покупки «кота в мешке». Расторгнуть сделку, заключенную на аукционе, крайне сложно. Если есть возможность осмотреть машину до торгов, то ею лучше воспользоваться.

Иногда конфискованное имущество изъято только по документам, а на самом деле находится у бывшего владельца. Вызволить купленный автомобиль из ответственного хранения не всегда просто, хотя по закону новый собственник имеет на это полное право.

Итак, покупка изъятых государством автомобилей может быть очень выгодна с финансовой точки зрения (эмоциональная составляющая мало кого волнует). Главное в ней — соблюсти все правила сделки, чтобы не столкнуться с мошенниками и купить достойное транспортное средство.

Источник: https://www.drom.ru/info/misc/74108.html

Кому-то горе, а кому-то — дешевый конфискат

Аукцион должников пристав

Сего­дня прак­ти­че­ски все берут бан­ков­ские кре­ди­ты, одна­ко дале­ко не все спо­соб­ны их отдать, осо­бен­но если займ взят на при­об­ре­те­ние жилья.

Став­ки в ипо­теч­ном кре­ди­то­ва­нии в Рос­сии до сих одни из самых невы­год­ных в мире, поэто­му пога­ше­ние дол­га ста­но­вит­ся часто обре­ме­ни­тель­ным и даже невоз­мож­ным для заём­щи­ка, ока­зав­ше­го­ся в труд­ной ситу­а­ции.

Кре­дит­ная орга­ни­за­ция страху­ет свои рис­ки, оформ­ляя заклад­ной доку­мент, в кото­ром пред­ме­том зало­га явля­ет­ся сама недви­жи­мость, на покуп­ку кото­рый выда­ёт­ся кре­дит.

Если долж­ник не в силах рас­счи­тать­ся с бан­ком, то пер­вым делом на аук­ци­оне про­да­ёт­ся зало­го­вое иму­ще­ство. С полу­чен­ной от про­да­жи сум­мы кре­ди­тор заби­ра­ет поло­жен­ную ему сум­му (кре­дит плюс про­цен­ты), оста­ток воз­вра­ща­ет­ся заёмщику.

Но быва­ет, что даже реа­ли­за­ция квар­ти­ры не покры­ва­ет все­го дол­га, и тогда судеб­ные при­ста­вы кон­фис­ко­вы­ва­ют дру­гое иму­ще­ство долж­ни­ка.

Кон­фис­кат попа­да­ет на аук­ци­он судеб­ных при­ста­вов после аре­ста иму­ще­ства, где его мож­но купить часто по ценам ниже рыноч­ных. Мно­гие инте­ре­су­ют­ся, как купить аре­сто­ван­ное у кого-то иму­ще­ство. Осо­бен­но часто меч­та­ют при­об­ре­сти жильё тако­го рода.

Раз­бе­рём­ся, как про­ис­хо­дит кон­фис­ка­ция, как стать участ­ни­ком аук­ци­о­на, и сто­ит ли при­об­ре­тать изъ­ятое у долж­ни­ков имущество.

Аукцион судебных приставов: конфискации и покупка арестованного имущества

Про­цесс кон­фис­ка­ции дол­гий и про­хо­дит опре­де­лен­ные этапы:

  • Вна­ча­ле по обра­ще­нию бан­ка или дру­гих КО в феде­раль­ную служ­бу судеб­ных при­ста­вов (ФССП) воз­буж­да­ет­ся испол­ни­тель­ное производство.
  • Дело пере­да­ёт­ся испол­ни­тель­но­му при­ста­ву, кото­рый опо­ве­ща­ет долж­ни­ка о необ­хо­ди­мо­сти в пяти­днев­ный срок пога­сить ука­зан­ную сум­му долга.
  • При непо­га­ше­нии в уста­нов­лен­ный пери­од задол­жен­но­сти при­ста­ва направ­ля­ют по адре­су про­жи­ва­ния заём­щи­ка для нало­же­ния аре­ста на имущество.
  • При­став опи­сы­ва­ет иму­ще­ство долж­ни­ка, при этом кон­фис­ка­ции под­ле­жат толь­ко те цен­ные вещи, кото­рое мож­но изы­мать по зако­ну. Нель­зя, напри­мер, изъ­ять един­ствен­ное жильё или иму­ще­ство, без кото­рых невоз­мож­на жиз­не­де­я­тель­ность чело­ве­ка (про­дук­ты пита­ния, одеж­да, сред­ства, необ­хо­ди­мые для про­фес­си­о­наль­ной дея­тель­но­сти и т.д.). Пол­ный пере­чень того, что нель­зя кон­фис­ко­вать, содер­жит­ся в ст. 446 ГК РФ
  • При­став состав­ля­ет доку­мен­та­цию по каж­до­му кон­фис­ко­ван­но­му объ­ек­ту с ука­за­ни­ем его стоимости.

Весь кон­фис­кат зано­сит­ся в базу кон­фис­ка­та, кото­рую мож­но най­ти на сай­те konfiskator.com.

  • Купить кон­фис­ко­ван­ное иму­ще­ство мож­но на аук­ци­о­нах судеб­ных при­ста­вов, при этом аук­ци­о­ны орга­ни­зу­ют­ся госу­дар­ствен­ным орга­ном — Росимуществом.
  • В неко­то­рых слу­ча­ях (в основ­ном, это про­да­жа объ­ек­тов, не обла­да­ю­щих боль­шой сто­и­мо­стью) пол­но­мо­чия по реа­ли­за­ции кон­фис­ка­та могут быть пере­да­ны дру­гим ком­мер­че­ским организациям.

Как приобрести имущество у судебных приставов

Все объ­ек­ты для аук­ци­о­на судеб­ные при­ста­вы раз­ме­ща­ют на сво­ём сай­те konfiskator.com. Здесь же ука­за­на та мини­маль­ная цена, по кото­рой может быть про­да­на каж­дый лот.

Нажав на наиме­но­ва­ние кон­фис­ка­та, мож­но увидеть:

  • номер и акту­аль­ность лота;
  • дату пуб­ли­ка­ции изве­ще­ния о продаже;
  • дату и вре­мя про­ве­де­ния аукциона;
  • элек­трон­ный адрес пло­щад­ки торгов.

Вни­ма­ние! Тор­ги с 1 янва­ря 2016 г. устра­и­ва­ют исклю­чи­тель­но на элек­трон­ных площадках.

То есть ника­ких залов, таб­ли­чек участ­ни­ков, кри­ков “кто боль­ше?” и рас­пи­ра­ю­ще­го душу азар­та. Инфор­ма­цию о тор­гах мож­но так­же найти:

  • в офи­ци­аль­ных СМИ;
  • на сай­те орга­ни­за­ции, кото­рая будет про­во­дить торги;
  • на сай­те Росимущества.

Аук­ци­о­ны по про­да­же иму­ще­ства, за исклю­че­ни­ем кон­фис­ко­ван­но­го в поль­зу госу­дар­ства, в основ­ном повышательные:

  • в испол­ни­тель­ном доку­мен­те ука­за­на стар­то­вая мини­маль­ная цена;
  • из всех пред­ла­га­е­мых цен выби­ра­ет­ся мак­си­маль­ная, сле­до­ва­тель­но, выиг­ры­ва­ет тот участ­ник, кто дал самую высо­кую цену.

Пони­жа­тель­ным аук­ци­он ста­но­вит­ся при отсут­ствии заявок и про­да­же объ­ек­тов с низ­кой ликвидностью.

Имей­те в виду, что пред­ла­га­е­мые объ­ек­ты не демон­стри­ру­ют­ся потен­ци­аль­ным поку­па­те­лям до момен­та опла­ты ими сто­и­мо­сти, опре­де­лён­ной по ито­гам аук­ци­о­на. Таким обра­зом, выиг­рав тор­ги, уви­деть кон­фис­ко­ван­ное иму­ще­ство мож­но толь­ко после его покупки.

Как подать заявку на аукцион

При­нять уча­стие в аук­ци­оне может любое физическое/юридическое лицо.

  • Для это­го пода­ёт­ся заяв­ка орга­ни­за­то­ру тор­гов и выпла­чи­ва­ет­ся зада­ток организаторам.
  • Спе­ци­аль­ная комис­сия по про­ве­де­нию тор­гов при­ни­ма­ет реше­ние о допус­ке пре­тен­ден­та, вно­ся все све­де­ния о нем в протокол.

Какие документы нужны на участие в торгах

Пакет доку­мен­тов необ­хо­дим при­мер­но сле­ду­ю­щий, в зави­си­мо­сти от ситуации:

  • заяв­ка, состав­лен­ная по стан­дарт­ной фор­ме (два экземпляра);
  • копия пас­пор­та;
  • согла­сие вто­ро­го супру­га (если участ­ник — физлицо);
  • учре­ди­тель­ные и финан­со­вые доку­мен­ты юрлиц, дока­зы­ва­ю­щие их платёжеспособность;
  • доку­мен­ты, под­твер­жда­ю­щие пол­но­мо­чия пред­ста­ви­те­лей от физи­че­ских или юри­ди­че­ских лиц, на уча­стие в аукционе;
  • в запе­ча­тан­ном кон­вер­те ука­зы­ва­ет­ся цена пред­ло­же­ния (та цена, по кото­рой участ­ник согла­сен купить конфискат);
  • опись всех пода­ва­е­мых документов.

По каким правилам проходит продажа в Росимуществе

С 13 октяб­ря 2015 г. пра­ви­ла реа­ли­за­ции дви­жи­мо­го, изъ­ято­го в поль­зу госу­дар­ства иму­ще­ства изме­ни­лись (см. Поста­нов­ле­ние пра­ви­тель­ства РФ N 1041).

Продажа конфискованного в пользу государства имущества

Новые пра­ви­ла каса­ют­ся иму­ще­ства сле­ду­ю­щих видов:

  • вещи, кото­рые кон­фис­ко­ва­ны через суд;
  • вымо­роч­но­го (бес­хоз­но­го) имущества;
  • аре­сто­ван­но­го на таможне;
  • кла­дов;
  • заве­щан­но­го государству.

Акции и их доли, устав­ные капи­та­лы КО реа­ли­зу­ют­ся госу­дар­ством в соот­вет­ствии с зако­ном о приватизации.

Виды аукционов

Для реа­ли­за­ции госу­дар­ствен­но­го иму­ще­ства при­ме­ня­ют два вида аукционов:

  • пря­мые, в кото­рых объ­ект про­да­ёт­ся по испол­ни­тель­ной цене пер­во­му подав­ше­му заяв­ку участ­ни­ку — на них выстав­ля­ют­ся вещи сто­и­мо­стью менее 100 тыс. руб;
  • откры­тые, в кото­рых несколь­ко пре­тен­ден­тов, и выби­ра­ет­ся цена в резуль­та­те кон­ку­рен­ции: на такие тор­ги попа­да­ет иму­ще­ство, кото­рое сто­ит свы­ше 100 тыс. руб.

Как проводятся аукционы

Тор­ги не могут тянуть­ся до бес­ко­неч­но­сти. Суще­ству­ет стро­гий регла­мент про­ве­де­ния и управ­ле­ния аукционами.

Если выстав­лен­ное для про­да­жи иму­ще­ство нико­го не заин­те­ре­су­ет в тече­ние пер­вых 10 дней с момен­та изве­ще­ния о тор­гах, аук­ци­он ста­но­вит­ся пони­жа­тель­ным, при­чём на тре­тьем эта­пе воз­мож­но сни­же­ние цены до 90%!

  • На пер­вом эта­пе цена пони­жа­ет­ся на 30%.
  • На вто­ром (то есть через сле­ду­ю­щие 10 дней) — на 60%.
  • Нако­нец, ещё через 10 суток, если так и не посту­пи­ло ни одной заяв­ки — на 90%.

Про­да­вец каж­дые 10 дней про­то­ко­ли­ру­ет теку­щее состо­я­ние, пони­жа­ет цену либо сни­ма­ет объ­ект с про­да­жи. Оформ­ле­ние про­дав­цом новой сопро­во­ди­тель­ной доку­мен­та­ции долж­но про­те­кать в тече­ние трёх рабо­чих дней по окон­ча­нию каж­до­го допол­ни­тель­но­го эта­па аукциона.

Если иму­ще­ство в тече­ние отве­ден­но­го на про­ве­де­ние тор­гов вре­ме­ни так и не реа­ли­зо­ва­но, то оно уничтожается.

На самом деле? Спра­ши­ва­ет­ся, а поче­му бы тогда про­сто не отдать его нуж­да­ю­щим­ся? Све­де­ния о реа­ли­зо­ван­ном иму­ще­стве пуб­ли­ку­ют­ся на сай­те Роси­му­ще­ства, на сай­те орга­ни­за­то­ра тор­гов, а так­же в СМИ.

Как выиграть на аукционе судебных приставов

  • Стан­дарт­ные сове­ты (пер­вым уви­деть инфор­ма­цию и подать заяв­ку) здесь могут сра­бо­тать толь­ко при про­да­же мало­цен­но­го иму­ще­ства (дешев­ле 100 тыс. руб.), став­ше­го госу­дар­ствен­ной соб­ствен­но­стью и кото­рое про­да­ёт­ся пер­во­му встречному.
  • Если про­да­ёт­ся высо­ко­лик­вид­ный цен­ный объ­ект, то здесь наобо­рот выгод­нее поз­же всех подать заяв­ку перед самым нача­лом тор­гов, пред­ло­жив более высо­кую цену (хотя есть риск, что кто-то все рав­но успе­ет вас обой­ти в послед­нюю секунду).
  • При отсут­ствии дру­гих заявок и кон­ку­рен­ции мож­но про­явить выдерж­ку и хлад­но­кро­вие и подо­ждать. Зай­ди­те на сайт орга­ни­за­то­ра тор­гов через 10 дней, что­бы узнать, не про­изо­шло ли пони­же­ние цены.

К сожа­ле­нию, узнать о коли­че­стве подан­ных заявок, и о мак­си­маль­но пред­ло­жен­ной участ­ни­ка­ми цене, что­бы при­нять свое реше­ние, закон­ным спо­со­бом нель­зя. Но мно­гое зави­сит от интуиции.

Что можно купить на аукционе

На аук­ци­оне судеб­ных при­ста­вов мож­но при­об­ре­сти дви­жи­мое и недви­жи­мое иму­ще­ство: жилые поме­ще­ния, земель­ные участ­ки, авто­мо­би­ли, тех­ни­ку, зап­ча­сти, дра­го­цен­ные метал­лы, домаш­ний скот и мно­гое другое.

Что­бы узнать пол­ный спи­сок кон­фис­ка­та, нуж­но нажать на стрел­ку в поле Кате­го­рии кон­фис­ка­та.

Плюсы и минусы аукционов судебных приставов

Воз­мож­ность купить иму­ще­ство со зна­чи­тель­ной скид­кой — в этом глав­ный и един­ствен­ный плюс аук­ци­о­нов конфиската.

Даль­ше идут минусы:

  • Вы поку­па­е­те объ­ект, кото­рый не види­те, то есть со все­ми его воз­мож­ны­ми недостатками.
  • Деше­вое иму­ще­ство может ока­зать­ся нелик­вид­ным, то есть его очень труд­но будет продать.
  • Если быв­ший вла­де­лец иму­ще­ства суме­ет дока­зать, что оно кон­фис­ко­ва­но неза­кон­но (а сколь­ко подоб­но­го тво­рит­ся в судах!), то его при­дёт­ся воз­вра­щать. Упла­чен­ные день­ги участ­ни­ку аук­ци­о­на вер­нут, но никто не опла­тит поте­рян­но­го вре­ме­ни, нер­вов и напрас­ных надежд.

Нако­нец, суще­ству­ет и мораль­ная сто­ро­на дела: на аук­ци­о­ны судеб­ных при­ста­вов выстав­ля­ют часто иму­ще­ство не тех, кто живёт в достат­ке, а вещи людей, живу­щих от зар­пла­ты до зар­пла­ты (пото­му они и не в силах выпла­тить кре­дит).

А это зна­чит, на нем, воз­мож­но, чьи-то сле­зы (на мину­ту пред­ставь­те себе пере­жи­ва­ния тех, у кого ото­бра­на квар­ти­ра!). Вряд ли такое при­об­ре­те­ние при­не­сет сча­стье.

Хотя кому-то, кто жела­ет отхва­тить что-либо поде­шев­ле из кон­фис­ко­ван­но­го за дол­ги, это может пока­зать­ся глу­пым суеверием.

Источник: https://moezhile.ru/yurist/aukcion-sudebnyh-pristavov.html

Как проходят торги арестованного имущества: реализация | Академия торгов по банкротству

Аукцион должников пристав

Арестованное судебными приставами имущество продается с торгов, чтобы полностью или частично погасить долг заемщика перед банком. О том, как происходят торги арестованного имущества и в чём их особенности, я расскажу в этой статье.

Что может быть арестовано и продано через торги?

На аукцион выставляется имущество лиц, по факту долга которых судебными приставами было открыто исполнительное производство.

В момент, когда задолженность и проценты по ней превышают определенный допустимый порог, кредитор вправе обратиться в суд для ее взыскания. Если средств на счетах не хватает, суд может наложить арест на любое принадлежащее должнику имущество.

Это нужно для того, чтобы собственник не смог:

  • продать имущество с выгодой для себя;
  • заложить его, взяв новый кредит;
  • подарить или переоформить его на других лиц с целью сохранить его.

О том, что подпадает под понятие «конфискат» и чем он отличается от арестованного имущества, я написал в статье:

Статья: «Как купить конфискат (конфискованное имущество) у судебных приставов?»

Весь процесс реализации арестованного имущества регулируется федеральным законом № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В соответствии с ним после решения суда об аресте у должника есть 5 рабочих дней, чтобы возместить долг. В противном случае его имущество будет арестовано и поступит на торги.

Порядок реализации арестованного имущества

После решения суда контроль над всем арестованным имуществом переходит к федеральному агентству “Росимущество”, то есть, фактически, переходит в собственность государства.

Для определения стоимости оно подвергается независимой оценке. Это обеспечивает выгодную для потенциального покупателя цену имущества, так как в нее не закладывается чья-либо выгода от продажи.

Всё, что стоит дороже 30 000₽, подвергается оценке с привлечением экспертов.Стоимость формируется из:

  • средней рыночной стоимости такого вида имущества со сходными характеристиками;
  • оценки состояния объектов и необходимости ремонта.

Так как попасть на торги арестованного имущества в качестве участника может практически любой заинтересованный человек, это делает такой способ покупки наиболее выгодным. Стоимость такого имущества всегда ниже рыночной, хотя состояние квартиры или автомобиля может быть очень хорошим.

После оценки все лоты поступают в ведение организатора торгов, который занимается их реализацией. Он должен провести их в срок не превышающий 2 месяца с момента передачи ему имущества. Реализация происходит посредством комиссионной продажи, аукциона или публичных торгов.

Объявление о торгах размещается на официальном сайте ФССП, на федеральных ресурсах по аукционам и торгам и в СМИ. Сам аукцион проходит на специальных площадках в электронной форме.

По истечении отведенного срока торги могут и не состояться. Это произойдет, если:

  • подадут заявки меньше двух претендентов;
  • на торги явится только один участник или вообще не явится никто;
  • никто из претендентов не повысит начальную цену;
  • победитель торгов не перечислит разницу между авансом и полной стоимостью выкупаемого имущества в течение 5 дней.

Через 10-30 дней торги будут проведены повторно. При этом стоимость лота будет снижена на 15%. Исключением является случай, когда причина несостоявшихся торгов — неуплата победителем стоимости лота. В этом случае она останется прежней.

Если и во время повторного аукциона имущество не будет продано, у кредитора появляется право оставить его себе, оплатив 75% его стоимости от первой определенной оценщиками цены. Если взыскатель отказывается от этого права, оно передается другим кредиторам. Если отказались все, невыкупленное имущество возвращается должнику.

Эта особенность делает аукционы арестованного имущества менее выгодными.

К примеру, на торгах по банкротству во время третьего этапа стоимость снижается постоянно. Это дает возможность не только купить имущество по действительно выгодной цене, но и дождаться еще большего ее снижения.

Арестованное имущество, напротив, падает в цене лишь один раз.

Новички в сфере торгов по банкротству опасаются того, что лоты, выставленные по слишком привлекательным ценам, принесут покупателю больше забот, чем выгоды.

Проблема в том, что без опыта и подготовки они не знают, как отличить действительно выгодное предложение от «кота в мешке». Среди прочего, по этой причине интересные лоты остаются без особого к ним интереса, хотя могут приносить до 300% прибыли при правильном подходе.

На эту тему моя команда проводит бесплатный мастер-класс, где мы рассказываем о том, как покупать квартиры, машины и другие объекты по цене до 90% ниже средней розничной стоимости и при этом не приобретать лишних проблем.

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Как участвовать в торгах арестованного имущества?

Информация обо всех проводимых торгах арестованного имущества должна размещаться на официальном сайте торгов. Кроме того, объявления регулярно публикаются в газетах и в других печатных и электронных СМИ.

Государство строго следит за исполнением этого пункта законодательства, чтобы вся процедура продажи лотов с торгов оставалась прозрачной и исключала возможность подтасовки результатов.

Стать участником аукциона может любой желающий, кроме:

  • бывшего собственника имущества и его близких;
  • сотрудников ФССП и аффилированных с ними лиц;
  • экспертов, занятых в оценке, и их помощников;
  • сотрудников компании-организатора торгов.

Заявку можно подать лично, по почте или в электронном виде. Для участия в торгах через интернет нужно обзавестись электронной подписью, чтобы заверять документы удаленно.

О том, что представляет из себя ЭЦП и как её оформить, я написал в статье:

Статья: «ЭЦП для торгов по банкротству: что это и как получить»

Процесс торгов арестованного имущества можно разделить на следующие условные этапы:

  • объявление о торгах;
  • регистрация участников;
  • проведение самих торгов;
  • подведение итогов.

Одновременно с подачей заявки каждый участник вносит задаток за лот. В конце торгов эта сумма возвращается всем проигравшим. Поэтому прежде, чем подавать заявку, нужно убедиться в наличии необходимой суммы.

Как заработать на торгах арестованного имущества?

Если вы хотите узнать, как проходит реализация арестованного имущества, чтобы заработать на этом, то вам необходимо глубже вникнуть в тему. Здесь будет недостаточно пару раз прочитать закон «Об исполнительном производстве».

Для успешного старта в деле заработка на торгах, будь то реализация арестованного имущества или торги по банкротству, нужны такие навыки, как:

  • юридическая подкованность: будет нелишним прочесть основные правовые акты и разобраться в этой сфере;
  • аналитические способности: работа аукционного брокера основана на поиске и анализе ликвидных лотов для выгодной перепродажи;
  • активность и готовность общаться, чтобы находить контакт с организатором торгов и договариваться с покупателями;

Как я уже говорил, торги по банкротству в этом смысле — наиболее выгодный вариант, поскольку там цена на лот может упасть даже до смешных 100₽.

Конечно, такое бывает редко, однако даже в моей личной практике есть такие случаи, а наша команда не раз наблюдала за стремительным снижением цен, анализируя лоты для инвесторов.

В этом видео я простыми словами рассказываю о том, почему тема торгов по банкротству как способ заработка будет актуальна еще долго, а также о самых выгодных стратегиях работы:

3 причины начать зарабатывать

На бесплатном мастер-классе мы с моей командой приводим примеры выгодных сделок и рассказываем о секретной методике, которая позволяет находить неприметные высоколиквидные лоты со скидками до 90% даже с минимальным опытом в теме торгов. Регистрируйтесь на эту онлайн-встречу, оставив свои данные в форме на странице:

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Источник: https://torgi-blog.com/kak-prohodjat-torgi-arestovannogo-imushhestva/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.