Безвозмездное срочное

Содержание

Тема 12. Безвозмездное срочное пользование

Безвозмездное срочное

Впервые упоминание о БСП прозвучало в ГК РФ: лица, которым ЗУ принадлежат на праве ПБП и ПНВ могут передавать их в безвозмездное срочное пользование. Из ГК сейчас эта норма исключена.

Правовая природа этого права не однозначна. Его прообразом был служебный надел.

В настоящее время БСП может возникнуть по 3 основаниям:

· По актам органов государственной власти или органов МСУ. Предоставляется строго ограниченному кругу лиц– 1) субъектам постоянного бессрочного пользования (п. 1 ст. 20 ЗК РФ) на срок до 1 года. Регистрации не подлежит.

Такой вариант БСП является вещным правом.

Так же участок на БСП предоставляется 2) религиозным организациям, а так же 3) лицам, с которыми заключён государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое за счёт бюджетных средств, то есть с подрядчиками по госзаказу.

· Договор. Договор в качестве основания выступает в том случае, если ЗУ находится в частной собственности. Тогда он передаётся по договору. В таком случае БСП носит обязательственный характер. Фактически это будет договор ссуды.

· По актам организаций, отдельных отраслей экономики (транспорт, лесное хозяйство …), в качестве служебного надела. Служебный надел предоставляется на время выполнения трудовых функций. При прекращении трудовых функций служебный надел сохраняется

а) если на нём посеяны СХ культуры- то он сохраняется до сбора урожая,

б) в случае выхода на пенсию по старости или инвалидности (но он должен выйти на пенсию с той работы, которая предполагает наличие надела)- до конца жизни;

в) если работник отправлен в вооружённые силы или направлен на учёбу, то СН сохраняется за одним из членов семьи;

г) в случае гибели- сохраняется за одним из членов семьи. При этом, а) если это нетрудоспособные супруг или родители- до конца жизни. Б) если дети- до совершеннолетия.

Тема 13. Возникновение прав на земельные участки.

Так как ЗУ есть недвижимость, то основаниями возникновения прав на него являются основания ст. 8 ГК РФ.

Договор в чистом виде в качестве основания возникновения права на землю присутствует только при передаче ЗУ от частного лица к частному лицу.

Акт органа власти как самостоятельное основание- только когда имеет место возникновение постоянного бессрочного пользования и постоянного наследуемого владения.

Для остальных случаев- юридический состав.

Государственная регистрация.

П. 1 ст. 25 ЗК: Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

П. 1 ст. 2 ФЗ О государственной регистрации, эта самая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права => арбитражные суды занимают единую позицию по правоподтверждающему, а не правоустанавливающему характеру государственной регистрации.

ВОПРОС: Какова формулировка иска об оспаривании записи в реестре о праве собственности? Было 4 варианта

1) о признании недействительным свидетельства о регистрации;

2) иски о признании недействительной записи о регистрации

3) иски о признании недействительной регистрации

4) иски о признании недействительным зарегистрированного права.

ВАС где-то к 2008 году перетащил практику на 4 вариант.

Потом в 2009 году ВАС решил что ст. 12 ГК не предусматривает такой способ защиты, как иск о признании недействительным зарегистрированного права. Альтернативой выступает иск о признании права поданный, совместно с виндикационным.

ВАС и ВС в Постановлении 10 /22 2010 года: надо подавать иск о признании отсутствующим зарегистрированного права.

Уполномоченные органы. Какие органы принимают решение о предоставлении ЗУ? Решение о предоставлении принимает орган, уполномоченный на распоряжение ЗУ (ст. 29 ЗК). Это органы, распоряжающиеся публичным имуществом: Росимущество с его территориальными отделениями, КУГИ и КУМИ. Исключения: Минобороны для земель обороны, Комитеты по лесу для лесного фонда и тд.

Контрольные функции теперь выполняются в рамках Росреестра (это парадоксально, но это так).

С точки зрения оборотспособности выделяется 3 категории земель (их правовой режим и перечень в ст. 27 ЗК РФ):

· Полностью оборотоспособные. Могут переходить на любом праве.

· Ограниченно оборотоспособные. Предоставляются только на праве аренды, если иное не предусматривается законом.

· Не оборачиваемые.

Возникновение прав на землю различается, находится ли на нём недвижимость или он пуст.

1 вариант. Не застроенный ЗУ может быть предоставлен с целью возведения объекта капитального строительства (ст. 30-32) и для размещения временной постройки (ст. 34), либо для целей не связанных со строительством.

2 вариант. Предоставление ЗУ под уже существующим объектом недвижимости. Под объектом недвижимости впервые оформляются права (ст. 36) или переход прав на землю при переходе прав на объект недвижимости (ст. 35- вторичное возникновение прав).

Объекты по ГсК

Временные постройки: это всё регулируется на подзаконном уровне (Постановление СПб № 17 / 35). В общих чертах, это не капитальные объекты, без фундамента, которые конструктивно могут быть разобраны и тп.

Временная постройка не является объектом недвижимости, а значит возведение временной постройки не будет нарушением вида разрешённого использования ЗУ. Временная постройка не может быть признана самовольной постройкой с точки зрения ст.

222 ГК РФ.

Ст. 51 п. 17ГсК: разрешение на строительство не требуется для строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других).

Постановление Правительства СПб №17/ 35 определяет временное строение как строение, которое технически предусмотрено к демонтажу и не подлежит государственной регистрации. Такие объекты не могут быть зарегистрированы как объекты недвижимости. Исходя из этого следует сделать вывод, что под действие ст. 36 ЗК данная постройка не подпадает;

Вспомогательные сооружения: это понятие возникло с 2004 года (Градостроительный Кодекс). Эти сооружения могут выступать и как временные постройки и как капитальные строения. Во втором случае на него можно зарегистрировать права, как на недвижимость.

При этом для вспомогательного сооружения не надо получать разрешение на строительство (ст. 51 п. 17 ГсК).

По этому поводу указано, что критерием для отнесения строений и сооружений вспомогательных является наличие на основном участке сооружения, по отношению к которому обслуживающее выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию– то есть тут решающее значение имеет функция сооружения.

Самовольной постройкой вспомогательные сооружение может быть в том случае, если обладает признаками капитальности. Распространяются ли на него требования к разрешенному использованию? Ну на те, которые обладают признаками капитальности- точно распространяется.

Объект капитального строительства (Градостроительный Кодекс). Капитальным строительством занимается Министерство регионального развития. Позиции Минрегиона и Минэкономразвития не совпадают.

К объектам капитального строительства относятся: здания, строения, сооружения и объекты незавершённого строительства. Значит, мы можем создать строение, как объект капитального строительства. При этом строения не фигурирует среди объектов кадастрового учёта (ст.

130 ГК и ФЗ о ГКН). Значит, зарегистрировать строение, как объект недвижимости нельзя. 

При этом среди объектов недвижимости есть жилое помещение, а среди объектов капитального строительства его нет. Значит, получить разрешение на реконструкцию жилого помещения мы не можем.

Получить разрешение можно на возведение только первичных объектов недвижимости. Значит мы должны получить разрешение на строительство или реконструкцию всего здания, если хотим реконструировать помещение. А это практически мало осуществимо.

Поэтому самовольно реконструируют, а потом признают в судебном порядке право собственности!

ВЫВОД: не все объекты капитального строительства могут быть зарегистрированы, как объекты недвижимости. Наличие у объекта группы капитальности, ещё не означает наличие у него признаков недвижимости по ст.

130 ГК, так как при решении соответствующего вопроса суды руководствуются правовыми, а не техническими характеристиками объекта- это одна из позиций судов. Есть и противоположные позиции.

В то же время не на всякий объект недвижимости можно получить разрешение на реконструкцию.

Эта проблема очень актуальна для антенно-мачтовых сооружений. После 2005 года ФРС перестала регистрировать на них права, как на объекты недвижимости. Последующая судебная экспертиза решила, что антенна, установленная на фундаменте, является движимостью (Мегафон свои права отстоял, а МТС согласились с такой трактовкой).

Ещё вопрос: линии водоканала под землёй- это недропользование или землепользование? Это землепользование. Но как это всё оформлять? Некоторые пытаются оформить ПС на эти объекты без оформления прав а на землю. Судебная практика: подземные коммуникации не являются линейными объектами и не нужно предоставлять правоустанваливающие документы.  

Объект недвижимости: сложен вопрос о том, объект недвижимости, это понятие фактическое или юридическое. Жаркова – это юридическое понятие. Объектами недвижимости занимается Минэкономразвития.

Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 187;

Источник: https://studopedia.net/4_14626_tema--bezvozmezdnoe-srochnoe-polzovanie.html

Безвозмездное срочное пользование земельными участками: регулирование | Правоведус

Безвозмездное срочное

С юридической точки зрения право безвозмездного срочного пользования, предусмотренное Земельным кодексом РФ, является обязателственным правом.

Земельные участки при безвозмездном срочном пользовании предоставляются владельцам на срок, который может быть установлен законом – для участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности, договором – для участков, находящихся в частной собственности, на период трудовых отношений – в порядке служебных наделов.

Важно! Коммерческие организации не могут передавать имущество в безвозмездное пользование лицам, которые являются их участниками, учредителями, руководителями или членами ее органов контроля или управления – п. 2 статьи 690 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, земельное законодательство РФ выделяет три вида безвозмездного срочного пользования землей:

  1. когда земельный участок принадлежит государству – участки передаются в безвозмездное пользование только муниципальным или государственным учреждениям, органам государственной власти и местного самоуправления, иные участники могут получить эти участки только в аренду;
  2. когда земельный участок принадлежит организациям разных отраслей;
  3. когда земля принадлежит юридическим или физическим лицам – участки передаются в безвозмездное пользование другим гражданам или организациям на основе договора.

Договор безвозмездного пользования

Важно! Применение гражданского правового договора безвозмездного пользования к правоотношениям, которые вытекают их права срочного безвозмездного пользования земельных участков, регулируются ст.ст. 689-701 ГК РФ.

В соответствии с нормами гражданского законодательства, договор безвозмездного пользования предполагает, что одна из сторон договора берет на себя обязательство по передаче земельного участка в безвозмездное временное пользование другой стороне договора, при этом, последняя сторона обязуется возвратить полученный участок в предусмотренный договором срок, в том же состоянии, в котором он ему был передан владельцем, с учетом вычета нормального износа. Следовательно, по договору вторая сторона выступает в качестве землепользователя и имеет следующие обязанности:

  • использовать отмеченный в договоре земельный участок в строгом соответствии с указанным в документации целевым назначением земли и ее принадлежности к отдельной категории земель;
  • сохранять межевые, геодезические и другие знаки специального значения, которые установлены на участках согласно законодательных правил;
  • применять только разрешенные способы использования земли, которые не наносят вред окружающей среде;
  • реализовывать мероприятия, предусмотренные для охраны земель, водных и лесных объектов и других природных ресурсов, в том числе, выполнять меры пожарной безопасности;
  • когда сроки освоения земли предусмотрены договором, обеспечивать своевременное использование полученных участков;
  • выполнять все требования санитарно-гигиенических, градостроительных, экологических и иных правил и норм, установленных законом;
  • не допускать деградации, загрязнения и иных ухудшений плодородия почвы;
  • выполнять другие требования, предусмотренных земельным законодательством РФ и иными Федеральными законами.

Важно! К главным правовым особенностям договора пользования земли можно отнести его безвозмездность и срочность. После окончания срока, названного в договоре, земельный участок должен быть возращен его первоначальному владельцу.

В договоре безвозмездного пользования земельным участком большое значение имеет предмет соглашения, которым выступает земельный участок или его часть, сведения о котором занесены в государственной кадастр недвижимости. В документе обязательно указывается информация и необходимые сведения, позволяющие осуществить определенную и точную идентификацию земельного участка, это:

  • категория земель, к которой относиться данный участок;
  • кадастровый номер предмета договора;
  • вид разрешаемого пользования участком;
  • площадь земли, передаваемой второй стороне;
  • местоположение участка (его точный адрес).

Важно! В случае, если в договоре отсутствуют указанные сведения, условия сделки считаются не согласованными, следовательно, договор считается не заключенным.

Документы, необходимые для регистрации договора безвозмездного пользования землей:

  1. документ, удостоверяющий личность собственника передаваемого участка либо его представителей;
  2. доверенность на представителя, если он действует от лица собственника земли;
  3. кадастровый паспорт участка земли;
  4. копию и оригинал учредительных документов организации с приложением всех дополнений;
  5. платежный документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за регистрацию договора.

Важно! В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса РФ договор безвозмездного использования земли, который имеет срок действия менее одного года, не подлежит регистрации в Росреестре, тогда как соглашение со сроком действия более одного года, напротив, обязательно к регистрации.

Расторжение договора: когда документ прекращает действовать, досрочное расторжение

Если в договоре не прописан конкретный период действия, каждая из сторон, как и в любой другой сделке, имеет право провести досрочное расторжение договора в любое время, заранее поставив в известность вторую сторону о своем намерении. Причины досрочного расторжения могут быть разными:

  • первоначальный владелец земельного участка может расторгнуть договор если:
    • земля плохо содержится, что приводит к ухудшению ее состояния;
    • земля используется не по назначению;
    • земельный участок передан третьей стороне без разрешения собственника;
  • пользователь земельного участка может расторгнуть договор, если:
    • возникли форс-мажорные обстоятельства, которые от него не зависят;
    • были обнаружены скрытые недостатки объекта, которые мешают нормальному использованию;
    • собственник не исполнил своевременно своих обязанностей по передаче участка пользователю либо не исполнил иные обязанности, предусмотренные договором;
    • присутствуют права третьих лиц, которые не были зафиксированы договором.

Полное прекращение действия договора безвозмездного пользования землей происходит в случае смерти землепользователя либо ликвидации юридического лица, которая выступала в качестве землепользователя. В случае смерти собственника земли, его обязанности по договору переходят к его наследникам, а при реорганизации юридического лица – к правопреемнику.

Условия передачи земли в безвозмездное срочное пользование

Как уже упоминалось выше, пользователь может получить в безвозмездное срочное использование землю, которая принадлежит муниципалитету, государству, юридическим или физическим лицам. Исчерпывающий список ситуаций предоставления земель в безвозмездное пользование определен в статье 24 Земельного кодекса РФ. Это:

  • находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены статьей 39.10 ЗК РФ, в том числе в виде служебного надела;
  • находящиеся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора, в том числе в виде служебного надела.

Отличие безвозмездного пользования от аренды

Схожесть с правовым отношением аренды права безвозмездного пользования очевидна – в обоих случаях установлено обязательственное право на участки земли. Кроме того, в обоих случаях земля передается новому пользователю для использования, однако, в случае аренды – это возмездное пользование, а в другом, соответственно, безвозмездное.

Принципиальным отличием аренды от безвозмездного пользования земельными участками можно назвать тот факт, что при аренде участок передается арендодателю не только в пользовании, но и во владение, что позволяет ему использовать комплекс мер владельческой защиты объекта, чего полностью лишен пользователь земли в порядке безвозмездного использования.

Источник: https://PravoVedus.ru/practical-law/civil/bezvozmezdnoe-srochnoe-polzovanie-zemelnyimi-uchastkami/

Конспекты юриста

Безвозмездное срочное

Все предметы → Земельное право

ЗК РФ, Статья 24. Безвозмездное пользование земельными участками.

Безвозмездное срочное пользование – вещное право лиц, не являющихся собственниками.

Отличительные черты: предоставление этого права осуществляется бесплатно, носит временный характер.

По договору безвозмездного срочного пользования земельным участком одна сторона обязуется передать другой стороне участок в пользование бесплатно на определенный срок, а другая сторона обязуется использовать участок в соответствии с его целевым назначением и условиями договора и вернуть его собственнику в надлежащем состоянии. Как любые сделки с землей, такой договор подлежит гос. регистрации.

Данный вид прав на землю отличается от аренды тем, что осуществляется всегда бесплатно, а от постоянного (бессрочного) пользования – временным характером отношений (прежде он так и назывался – «временное пользование»).

В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться участки:

  • 1. Из земель, находящихся в гос. или муниципальной собственности, исполнительными органами власти или органами местного самоуправления – гос. и муниципальным предприятиям, учреждениям, органам гос. власти и органам местного самоуправления на срок не более чем 1 год; а так же религиозным организациям. Участки, находящиеся в гос. или муниципальной собственности, предоставляются в безвозмездное срочное пользование только гос. и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам гос. власти и органам местного самоуправления, а также религиозным организациям.
  • 2. Из земель, находящихся в собственности граждан или юр. лиц, – гражданам и юр. лицам на основании договора. В соответствии с п. 2 ст. 690 ГК РФ коммерческая организация не вправе передавать имущество (в том числе участок) в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.
  • 3. Из земель организаций, транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, охотничьих хозяйств, гос. природных заповедников и национальных парков – гражданам в виде служебного надела.

Право безвозмездного срочного пользования прекращается по:

  • – решению лица, предоставившего участок;
  • – по соглашению сторон;
  • – по истечении срока, на который участок был предоставлен;
  • – при отказе землепользователя от права на участок;
  • – в силу принудительного изъятия;
  • – в случае смерти гражданина-землепользователя или ликвидации юр. лица-землепользователя, если иное не предусмотрено договором. Однако, в случае же смерти собственника участка или реорганизации юр. лица-собственника, предоставившего участок, их права и обязанности по рассматриваемому договору переходят к наследнику (правопреемнику), также к новому собственнику переходят права и обязанности по договору безвозмездного пользования в случае отчуждения участка.

Служебные наделы предоставляются в безвозмездное срочное пользование работникам организаций отдельных отраслей экономики, в том числе организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, охотничьих хозяйств, гос. природных заповедников и национальных парков.

Категории работников организаций, имеющих право на получение служебных наделов, условия их предоставления устанавливаются законодательством РФ и законодательством субъектов РФ.

Служебные наделы предоставляются на время установления трудовых отношений на основании заявлений работников по решению соответствующих организаций из числа принадлежащих им земельных участков.

Право на служебный надел прекращается в силу прекращения работником трудовых отношений, в связи с которыми надел был предоставлен.

Право на служебный надел сохраняется за:

  • – работником, прекратившим трудовые отношения при переходе его на пенсию по старости или по инвалидности;
  • – одним из членов семьи: работника, призванного на срочную военную или альтернативную службу, на весь срок прохождения службы; работника, поступившего на учебу, на весь срок обучения; работника, погибшего в связи с исполнением служебных обязанностей.

Права и обязанности лиц, использующих служебные наделы, определяются в соответствии с правилами пункта 1 статьи 41 и абзацев 2-4, 7-9 статьи 42 ЗКРФ.

Основанием для выделения служебного надела служит решение соответствующей организации.

В статье 24 ЗК РФ не сказано достаточно четко о том, что участки в качестве служебного надела выделяются только из земель, принадлежащих данной организации на праве собственности. Поэтому остается вопрос, могут ли быть предоставлены наделы из арендуемых земель? По крайней мере, прямого запрета на этот счет в законодательстве нет.

Источник: https://www.law-student.ru/816-bezvozmezdnoe-srochnoe-pol-zovanie-sluzhebnye-zemel-nye-nadely.html

Право безвозмездного срочного пользования земельным участком

Безвозмездное срочное

/ Земля

Одной из разновидностей прав на участки земли, предусмотренной российским Земельным кодексом, выступает право безвозмездного срочного пользования, которое с юридической точки зрения является обязательственным правом.

К рассматриваемым правоотношениям, вытекающим из права безвозмездного срочного использования участка земли, применяется гражданско-правовой договор безвозмездного пользования, регулируемый 689-701 статьями ГК РФ.

Условия передачи участков земли в безвозмездное срочное пользование

Участки земли могут предоставляться ссудополучателю в безвозмездное срочное использование из земель, которые принадлежат государству, муниципалитету, организациям или частным собственникам.

В 24 статье российского Земельного кодекса определяется исчерпывающий перечень ситуаций предоставления участков земли в безвозмездное срочное использование ссудополучателю:

  • из земель, относящихся к государственной или муниципальной собственности, полномочными исполнительными государственными органами или муниципальными органами соответственно, наделенными правами предоставления участков земли в пределах своих полномочий, казенным предприятиям, муниципальным и государственным учреждениям, центрам исторического наследия российских президентов, прекративших выполнение своих полномочий, органам муниципалитетов и государства, для целей, не касающихся строительства, на срок не больше года;
  • из земель, принадлежащих собственникам – гражданам или юридическим лицам, в пользу иных граждан и предприятий на основании заключенного соглашения;
  • из земель предприятий некоторых отраслей экономики (транспортной отрасли, лесного хозяйства, охотничьего хозяйства, лесной промышленности, организаций) а также из земель, относящихся к природным заповедникам и национальным паркам, гражданам в виде служебного надела;
  • из земли, находящейся в собственности муниципалитета или государства, исполнительными компетентными органами, наделенными правом выделения соответствующих участков земли, религиозным организациям при условии предварительного согласования мест строительства различных объектов (строений, зданий, сооружений благотворительного и религиозного назначения) на время строительства этих оговоренных объектов и на время безвозмездного использования этих зданий, строений, сооружений;
  • из земли, находящейся в собственности муниципалитета или государства, исполнительными компетентными органами, наделенными правом выделения соответствующих участков земли в пределах их полномочий, хозяйствующим субъектам, с которыми оформлен государственный или муниципальный контракты на строительство какого-то объекта недвижимости, полностью финансируемое из средств из федерального бюджета, или бюджета субъекта РФ, или местного бюджета. Муниципальный и государственный контракты, служащие условием передачи участков земли в безвозмездное использование, должны заключаться на основе заказа (муниципального или государственного), размещенного в полном соответствии с законом № 94-ФЗ, касающимся государственных заказов;
  • из земли, находящейся в собственности муниципалитета или государства, исполнительными компетентными органами, наделенными правом выделения соответствующих участков земли в пределах их полномочий, жилищно-строительным кооперативам в порядке и случаях, предусмотренных законодателем;
  • лесных участков земли, находящихся в собственности муниципалитета или государства, гражданам и предприятиям.

Указанный в российском Земельном кодексе перечень случаев и условий, когда участки земли передаются в безвозмездное срочное использование, является исчерпывающим.

Источник: https://infonedvizhimost.com/zemlya/bezvozmezdnoe-srochnoe-polzovanie-zemelnym-uchastkom.html

Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком – 2020 / Договор ссуды / Договоры / Образцы, шаблоны и бланки документов

Безвозмездное срочное
безвозмездного срочного пользования земельным участком в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор безвозмездного срочного пользования земельным участком (далее – «Основной договор»), основные условия которого Стороны определяют в настоящем предварительном договоре.

1.2. Основной договор будет заключен Сторонами в течение дней (или до определенной Сторонами календарной даты) после регистрации уполномоченным органом права собственности Ссудодателя на указанный земельный участок, но не позднее «»2020 г.

Срок заключения основного договора – несущественное условие предварительного. В соответствии с п. 4 ст.

429 Гражданского кодекса РФ, если срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

2. СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА

2.1.

Ссудодатель обязуется предоставить в безвозмездное срочное пользование Ссудополучателю земельный участок общей площадью , находящийся по адресу: (далее – участок), для , а Ссудополучатель обязуется своевременно возвратить его по истечении срока Основного договора. Границы участка указаны на прилагаемом к Основному договору плане участка (Приложение №1). План участка является неотъемлемой частью Основного договора. Разрешенное использование участка: .

2.2. Участок принадлежит Ссудодателю на праве собственности.

2.3. Участок передается в безвозмездное пользование на срок лет.

2.4. Ссудодатель обязуется в течение дней после государственной регистрации Основного договора передать указанный в п.2.1 настоящего договора участок Ссудополучателю. Передача подтверждается актом приемки-передачи, подписанным обеими Сторонами.

2.5. Ссудодатель обязуется предоставить участок в состоянии, позволяющем использовать его в соответствии с назначением.

2.6.

Ссудополучатель имеет право:

  • использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством РФ;
  • иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
  • возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, иных правил и нормативов;
  • проводить в соответствии с разрешенным использованием участка оросительные, осушительные, культурно-технические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
  • осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

2.7.

Ссудополучатель обязан:

  • произвести государственную регистрацию Основного договора и возникающего на основании этого договора права безвозмездного срочного пользования земельным участком;
  • использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
  • сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
  • осуществлять мероприятия по охране земель, установленные законодательством;
  • соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;
  • не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земле;
  • по истечении срока действия Основного договора передать участок Ссудодателю по акту приема-передачи в надлежащем состоянии;
  • не нарушать права других землепользователей;
  • выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле.

2.8. Ссудодатель имеет право:

  • осуществлять контроль за использованием и охраной земель Ссудополучателем;
  • требовать досрочного прекращения договора в случаях, предусмотренных настоящим договором;
  • на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя.

2.9.

Ссудодатель обязан:

  • произвести все необходимые действия для осуществления государственной регистрации Основного договора и возникающего на основании этого договора права безвозмездного срочного пользования земельным участком;
  • передать Ссудополучателю земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора (площадь угодий и их краткая качественная характеристика приводятся в Приложении №);
  • содействовать по заявкам Ссудополучателя выполнению необходимых работ по землеустройству;
  • в соответствии с условиями договора возмещать по истечении срока пользования полностью или частично расходы, понесенные Ссудополучателем на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных угодий.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Односторонний отказ от исполнения обязательств по настоящему договору не допускается.

3.2. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора (п.1.1), предусмотренного настоящим договором, то уклоняющаяся Сторона должна будет возместить добросовестной Стороне убытки, причиненные таким уклонением. Помимо убытков уклоняющаяся Сторона должна уплатить добросовестной Стороне штраф в размере рублей.

3.3. В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, вторая сторона вправе обратиться в Арбитражный суд г. с требованием о понуждении заключить договор.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства и обычаев делового оборота.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они решаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.

5.2. Все изменения к настоящему договору действительны в том случае, если они составлены в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями сторон.

5.3. Данный договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны. Все экземпляры договора имеет равную юридическую силу.

5.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

СсудодательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:СсудополучательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

7. ПОДПИСИ СТОРОН

Ссудодатель _________________Ссудополучатель _________________ 5 пользователей добавили
этот документ в избранное

Источник: https://amulex.ru/docs/contracts/uncompensated-use-contract/400.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.